GNIW - Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft
GNIW Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft Immobilienverrentung

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Auf den folgenden Seiten werden wir Sie nach Informationen zu Ihrer Immobilie befragen. Diese Informationen nutzen wir ausschließlich für interne Zwecke um Ihnen innerhalb von wenigen Tagen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen zu können.

Satteldach: Zwei geneigte Dachflächen mit geraden Giebelseiten
Pultdach: Eine geneigte Dachfläche
Flachdach: Ebene Dachfläche
Sonstige Dachform: Alle Dachformen, die in den davor genannten Kategorien nicht Platz haben.




Welche Dachform kommt Ihrer am nächsten?

Alle Geschosse, die nicht im Keller liegen, unter Straßenniveau liegen oder Dachschrägen haben, sind Vollgeschosse.




Wie viele Vollgeschosse gibt es?

Über welche Art von Keller verfügt Ihre Immobilie.




Unterkellerung

Bitte wählen Sie aus dem Dropdown.




In welcher Etage befindet sich Ihre Wohnung?

Bitte geben Sie an, ob Ihr Gebäude einen Fahrstuhl hat (ggf. nachgerüstet).




Aufzug vorhanden?

Gefragt sind Kellerabteile, die per Sondernutzungsrecht an Sie vergeben wurden.




Haben Sie ein eigenes Kellerabteil?

Das Baujahr des Gebäudes bezeichnet das Jahr in dem das Gebäude fertig gestellt wurde.




Baujahr

Die Wohnfläche bezeichnet die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Wohnräume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören.




Wohnfläche

m2
Bitte geben Sie die Mietfläche der Einliegerwohnung an, welche in der gesamten Wohnfläche der Immobilie enthalten ist.




Vermietete Fläche

m2
einfach:
Zweckmäßige Ausstattung aus dem unteren Preissegment (z.B. kleine Küche mit lediglich Basisfunktionen. Sichtbare Leitungen (z.B. im Bad), alte Fliesenspiegel. Der Bodenbelag in den restlichen Räumen ist beispielsweise aus PVC oder Teppich. Auch die sonstige Ausstattung ist zweckmäßig/einfach.

durchschnittlich:
Normale Raumaufteilung (z.B. keine offene Küche). Die verwendeten Materialien kommen aus einem mittleren Preissegment (z.B. normale Waschbecken, nur eine Dusche/Badewanne, keine Handtuchheizkörper. Überwiegend Laminat oder Teppich in den restlichen Räumen). Auch die sonstige Ausstattung ist eher durch normale bzw. Standardgeräte geprägt (z.B. in der Küche).




Ausstattung

Es zählt jedes Zimmer außer Bad, Küche, Flur. Eine Wohnküche entspricht einem Zimmer. Halbe Zimmer können hier als ganze Zimmer angegeben werden.




Wie viele Zimmer hat Ihre Wohnung?

Sie haben einen eigenen Zugang von Ihrer Wohnung zu einem Balkon oder einer Terrasse. Ggf. haben Sie ein Sondernutzungsrecht für eine Terrasse.




Haben Sie einen Balkon/Terrasse?

Die Wohnfläche bezeichnet die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Wohnräume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören.




Wohnfläche

m2
Bitte geben Sie die Mietfläche der Einliegerwohnung an, welche in der gesamten Wohnfläche der Immobilie enthalten ist.




Vermietete Fläche

m2
Bitte geben Sie an, ob Sie persönlich bei der Angabe der Wohnfläche Kellerfläche oder Dachgeschossfläche angegeben haben. Ebenso geben Sie bitte an, wie viel.

Wohnflächenverteilung

Keller




Dachgeschoss




Das Baujahr des Gebäudes bezeichnet das Jahr in dem das Gebäude fertig gestellt wurde.




Baujahr

Bitte geben Sie an, wann Sie Ihre Immobilie bezogen haben.




Wann haben Sie Ihre Immobilie bezogen?

Die Grundstücksgröße ist die Fläche eines Grundstückes. Die Grundstücksgröße ist im Bestandsverzeichnis des Grundbuches zu finden oder beim Katasteramt erfasst.




Grundstücksfläche

m2
einfach:
Zweckmäßige Ausstattung aus dem unteren Preissegment (z.B. kleine Küche mit lediglich Basisfunktionen. Sichtbare Leitungen (z.B. im Bad), alte Fliesenspiegel. Der Bodenbelag in den restlichen Räumen ist beispielsweise aus PVC oder Teppich. Auch die sonstige Ausstattung ist zweckmäßig/einfach.

durchschnittlich:
Normale Raumaufteilung (z.B. keine offene Küche). Die verwendeten Materialien kommen aus einem mittleren Preissegment (z.B. normale Waschbecken, nur eine Dusche/Badewanne, keine Handtuchheizkörper. Überwiegend Laminat oder Teppich in den restlichen Räumen). Auch die sonstige Ausstattung ist eher durch normale bzw. Standardgeräte geprägt (z.B. in der Küche).




Ausstattung des Hauses

Die Bauweise in der Ihre Immobilie errichtet wurde.




Bauweise

Art, wie Sie vorrangig Wärme erzeugen.




Heizungsart

Jahr, in dem die Heizung eingebaut wurde oder zum größten Teil mit neuen Bauteilen ersetzt wurde.




Baujahr Heizung

Sind sie für Ihre Immobile im Besitz eines gültigen Energieausweises?




Liegt ein gültiger Energieausweis vor?

Bitte geben Sie an, ob es sich um einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis handelt.




Ausweistyp

Gefragt ist die Energieeffizienzklasse (A+ bis H), welche beim Endenergiebedarf im Energieausweis ermittelt wurde.




Energieeffizienzklasse

Wurde seit dem Baujahr modernisiert?




Fanden Modernisierungen
seit dem Baujahr statt?

Bitte geben Sie an, welche Modernisierungen durchgeführt wurden.

Was wurde modernisiert?









Bitte geben Sie das Jahr an an, in dem die jeweilige Modernisierungen stattgefunden hat.

Wann wurde modernisiert?

Bitte wählen Sie aus, was modernisiert wurde








Bitte geben Sie die Anzahl der Gargenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze an.




Garagenstellplätze

Bitte geben Sie die Anzahl an PKW-Außenstellplätze (zur Wohnung) an.




Weitere Parkplätze

Es gibt auf dem Grundstück einen Garten, den Sie exklusiv nutzen können.




Dürfen Sie einen Garten exklusiv nutzen?

Wurde in Ihrer Immobilie Asbest verbaut? Zum Beispiel auf dem Dach oder in der Fassade?


Asbest

Erbbaurecht bzw. Erbbaupacht bezeichnet den Umstand, dass Ihnen jemand das Grundstück zur Nutzung (gegen Pacht) zur Verfügung stellt. Erbbaurecht beeinflusst die Bewertung sehr stark.


Erbbaurecht

Der Denkmalschutz dient der Erhaltung historisch relevanter Bauwerke. Die unter Denkmalschutz stehenden Immobilien gelten als schützenswerte Objekte aufgrund ihrer historischen und kulturellen Bedeutung.


Denkmalschutz



Objektadresse












Kontaktinformationen












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