Check-Liste: Diese Unterlagen benötigen Sie beim Hausverkauf

Welche Unterlagen benötigen Sie für den Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert sorgfältige Planung und die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen.
Bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, sollten Sie sich einige wichtige Fragen stellen. Welche Unterlagen benötigen Sie? Wo können Sie diese Dokumente beantragen? Die richtigen Unterlagen sollten bei dem Verkaufsprozess die zentrale Rolle spielen. Indem Sie sich frühzeitig mit diesen Fragen auseinandersetzen, können Sie den Verkaufsprozess effizienter gestalten und potenzielle Stolpersteine vermeiden.
Hier wird Ihnen die GNIW detailliertere Informationen zu den erforderlichen Unterlagen für den Hausverkauf geben und Ihnen dabei helfen, sich auf diesen wichtigen Schritt vorzubereiten.
Hier sind die wichtigsten Unterlagen, die Sie beim Hausverkauf benötigen:
Grundriss
Eine Zeichnung, die den Aufbau und die Raumaufteilung der Immobilie zeigt
Energieausweis
Ein Dokument, das Informationen über den Energieverbrauch und die Energieeffizienz der Immobilie enthält; kann von einem Energieberater oder Fachunternehmen erstellt werden.
Grundbuchauszug
Ein Auszug aus dem Grundbuch, der die Eigentumsverhältnisse des Grundstücks und der Immobilie bestätigt; kann beim örtlichen Amtsgericht oder Notar beantragt werden.
Flurkarte (Liegenschaftskarte)
Diese Unterlagen enthalten Informationen über die genaue Lage und Grenzen des Grundstücks. Die Flurkarte bekommen Sie beim Katasteramt.
Bauakte
Die Bauakte umfasst die Baugenehmigung, die Baubeschreibung, Bauzeichnungen, Flächen- und Maßangaben; sie sind bei dem örtlichen Bauamt oder der Baubehörde zu erhalten.
Weitere wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf
Baupläne inkl. Baubeschreibung
Pläne und Zeichnungen der Immobilie, die Informationen über die Gebäudestruktur und -maße liefern; können beim Bauamt oder Architekten angefordert werden.
Wohnflächenberechnung
Eine offizielle Berechnung der Wohnfläche, die zur Bestimmung des Verkaufspreises verwendet wird; kann durch einen Gutachter oder Sachverständigen erfolgen.
Nachweise zu Renovierungen und Sanierungen
Dokumente, die belegen, welche Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt wurden; sollten vom Eigentümer oder den ausführenden Handwerkern bereitgestellt werden.
Hausordnung und Teilungserklärung (Für die Wohnungen)
Bei Eigentumswohnungen notwendige Unterlagen, die die Regeln und Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft festlegen; erhältlich beim Verwalter der Eigentümergemeinschaft.
Nachweise über Wartung und Instandhaltung
Dokumentation von regelmäßigen Wartungen, Reparaturen und Inspektionen an Heizungsanlagen, Elektrik, Wasser- und Abwassersystemen usw.; sollten vom Eigentümer oder den beauftragten Fachleuten vorgelegt werden.
Finanzunterlagen
Informationen zu offenen Hypotheken, Grundschulden oder Belastungen des Grundstücks; können bei der jeweiligen Bank oder dem zuständigen Grundbuchamt eingeholt werden.
Grundsteuerbescheid
Ein offizielles Schreiben der zuständigen Gemeindeverwaltung, dass die jährlich zu zahlende Grundsteuer für das Grundstück und die Immobilie festlegt.
Gebäudeversicherung
Eine Versicherungspolice, die Schutz für das Gebäude gegen Schäden durch Feuer, Sturm, Wasser und andere Risiken bietet.
So denken Kunden über die GNIW
Richtige Vermarktung Ihrer Immobilie
– Exposés erstellen: Erstellen Sie ansprechende Exposés Ihrer Immobilie mit hochwertigen Fotos, detaillierten Beschreibungen und allen relevanten Informationen. Betonen Sie die Vorzüge Ihrer Immobilie und heben Sie deren Alleinstellungsmerkmale hervor.
– Online-Plattformen nutzen: Nutzen Sie Online-Plattformen und Immobilienportale, um Ihre Immobilie einer breiten Öffentlichkeit zugänglich zu machen. Schalten Sie Anzeigen mit aussagekräftigen Überschriften und ansprechenden Fotos, um potenzielle Käufer anzusprechen.
– Anzeigen schalten: Platzieren Sie Anzeigen in lokalen Zeitungen, Immobilienzeitschriften oder auf Online-Kleinanzeigenportalen. Berücksichtigen Sie dabei die Zielgruppe, die Sie ansprechen möchten, und wählen Sie die geeigneten Kanäle für Ihre Anzeigen aus.
– Besichtigungstermine organisieren: Koordinieren Sie Besichtigungstermine mit interessierten potenziellen Käufern. Stellen Sie sicher, dass die Immobilie für Besichtigungen gut präsentiert ist und sorgen Sie für eine angenehme Atmosphäre während der Besichtigungen.

Nutzen Sie unser Online-Formular, um die Eckdaten Ihrer Immobilie für eine unverbindliche Ersteinschätzung zu übermitteln.
