Immobilienfonds sind Investmentfonds, die das Geld ihrer Anleger in Immobilien investieren. Anleger können mit einem Immobilienfonds an der Entwicklung des Immobilienmarkts teilnehmen, ohne selbst Eigentümer einer Immobilie zu sein.
Während offene Immobilienfonds laufend Geld akquirieren und in verschiedene Projekte investieren, sind geschlossene Immobilienfonds an ein konkretes Projekt gebunden. Geschlossene Fonds sind dadurch deutlich riskanter, weil das Risiko nicht auf verschiedene Immobilien verteilt ist. Offene Immobilienfonds bieten eine höhere Streuung und dadurch eine geringere Volatilität. Auch die Haltefrist ist geringer als bei einem geschlossenen Fonds.
