Vorteile eines Rückmiet-verkaufs
Mit dem Rückmietverkauf können Sie Ihr Eigenheim
verkaufen und weiter darin wohnen bleiben. Das bedeutet finanzielle Freiheit für Sie, ohne das Zuhause aufzugeben.
Rückmietverkauf – Alle Vorteile
auf einen Blick
Wohnen im vertrauten Umfeld
Finanzielle Sicherheit
Flexibilität bei der Nutzung des Kapitals
Keine Kosten für Umzug und Neuanfang
Vermeidung von Verkaufsdruck
Langfristige Planungssicherheit
Vier Gründe für den Rückmietverkauf
Vollen Marktwert der selbstgenutzten, bewohnten Immobilie erhalten
Nachdem wir ihre Anfrage erhalten, beauftragen wir ein professionelle Immobiliengutachten anhand objektiver Faktoren wie Lage, Zustand und Größe. Sie erhalten immer 100 % des ermittelten bewohnten Marktwerts ausgezahlt. Statt in Eigenregie oder mit Makler selbst einen Käufer suchen zu müssen, erhalten Sie beim Rückmietverkauf mit der GNIW schnell und planbar die Auszahlung für Ihre Immobilie.
Lebenslanges Mietrecht sichern
Rückmietverkauf bedeutet maximale Flexibilität – sowohl mit Blick auf die Finanzen als auch auf die Wohnsituation. Wenn Sie sich für den Rückmietverkauf an die GNIW entscheiden, erhalten Sie einen Mietvertrag, der Ihnen lebenslanges Miet- und jederzeitiges Kündigungsrecht garantiert. Wir können den Mietvertrag nicht einseitig auflösen. Wenn Sie sich für einen Umzug entscheiden, gilt umgekehrt lediglich die übliche Kündigungsfrist.
Flexibilität gewinnen & Träume erfüllen
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Eingang des Ankaufangebots vergehen nur wenige Wochen, bis alle Formalitäten abgeschlossen sind und der Kaufpreis überwiesen ist. Danach müssen Sie keine Rücklagen mehr für die Instandhaltung der Immobilie bilden, denn die GNIW ist fortan dafür verantwortlich. Sie gewinnen die Freiheit, den erzielten Erlös für die Erfüllung Ihrer Träume zu nutzen.
Sicherheit statt Spekulation
Vom Teilverkauf erhoffen sich viele Menschen die Flexibilität und Sicherheit, den der Rückmietverkauf tatsächlich bietet. Aber der Teilverkauf ist im Prinzip ein Kredit mit variablen Zinssätzen und fortbestehenden Sanierungskosten, der zudem auf maximal die Hälfte des tatsächlichen Verkehrswerts gedeckelt ist. Die Nutzungsgebühren können dabei den ursprünglichen Kaufpreis überschreiten und den Teilverkauf sukzessive verteuern. Beim Rückmietverkauf erhalten Sie den vollen Marktwert der bewohnten Immobilie und ein lebenslanges unkündbares Wohnungsrecht. Sie gewinnen sofort finanzielle Flexibilität und genießen gleichzeitig die Sicherheit der unkündbaren Wohnung.
Der Rückmietverkauf in 3 Schritten
Immobilie einreichen
Besichtigung vereinbaren
Verkauf + Miete
Unsere Partner
Sparkasse
planethOme
Grossmann & Berger
Garant Immobilien
Berliner Volksbank Immobilien
LBS Immobilien
So denken unsere Kunden
Mehrere hundert verifizierte Bewertungen auf Trustpilot und Google.
„Sehr gute Beratung und transparente Prozesse. Jede Frage wurde geduldig beantwortet. Man fühlt sich ernst genommen und kompetent beraten.“
„Sehr professionelle Abwicklung von A bis Z. Ich kann GNIW wärmstens empfehlen, wenn man eine unkomplizierte Lösung sucht und Vertrauen wichtig ist.“
„Ich bin kein Experte in Immobilienfragen — aber das musste ich auch gar nicht sein. Das Team hat alles erklärt, Geduld gehabt und nie Druck gemacht. So stellt man sich das vor.“
„Von Anfang bis Ende haben wir uns gut aufgehoben gefühlt. Die Kommunikation war klar, freundlich und immer auf Augenhöhe. Man merkt, dass hier echte Menschen mit echtem Interesse arbeiten — keine anonyme Abwicklung. Absolut empfehlenswert.“
„Selten so unkompliziert ein großes Thema angegangen. Das Team war immer erreichbar, immer freundlich — und das Ergebnis hat unsere Erwartungen übertroffen.“
Bin ich bei der GNIW in sicheren Händen?
Der unbefristete Mietvertrag und das im Grundbuch hinterlegte Wohnungsrecht können vom Käufer/Vermieter nicht aufgekündigt werden. Die langfristig unveränderte Miete sowie alle gesetzlichen Regelungen bieten Planungssicherheit. Die GNIW sichert Sie außerdem gegen den unwahrscheinlichen Fall einer Insolvenz ab, indem der Ankauf der Immobilien und das laufende Geschäft finanziell getrennt sind.
Was hat die GNIW davon?
Wir bauen nachhaltig und zukunftsorientiert einen Bestand an Immobilien auf, die bisher gar nicht auf dem Markt waren. Langfristig werden Gewinne erzielt, indem die Immobilien verkauft werden, aus denen die Mieter ausziehen. Wann dies sein wird, entscheiden einzig und allein die Mieter.
Was sind die Unterschiede zum Teilverkauf und zur Leibrente?
Nur beim GNIW-Verkauf mit Rückmiete erhalten Kunden den kompletten Wert der bewohnten Immobilie umgehend ausgezahlt. Ausschließlich bei der GNIW hat der Kunde die Flexibilität jederzeit frei zu bestimmen, wann er auszieht. Durch das Rundum-sorglos-Paket kommen keine Kosten, z.B. für Instandhaltungen, auf die Kunden zu. Dies ist einzigartig in Deutschland.
Ist meine Immobilie geeignet?
Alle selbstgenutzten Wohnimmobilien kommen für das Angebot der GNIW in Frage. Nicht vollständig abbezahlte Immobilien sind ebenso geeignet. Sie bekommen dann entsprechend den Kaufpreis abzüglich der Restschuld (diese fließt an Ihre Bank) ausbezahlt. Reichen Sie Ihre Immobilie ein und wir melden uns nach einer kurzen Erstprüfung.
Kann ich den Rückmietverkauf als Zwischenlösung nutzen?
Ja, Sie können den Rückmietverkauf als Zwischenlösung nutzen, etwa wenn bei Ihnen oder in der Familie Veränderungen anstehen und Sie Liquidität benötigen und trotzdem Wohnsicherheit brauchen. Der Vertrag kann flexibel gestaltet werden, um Ihren individuellen Lebensumständen und Plänen für die Zukunft gerecht zu werden.
