Der Bau eines Gebäudes muss in Deutschland von der zuständigen Behörde genehmigt werden. Um eine Baugenehmigung zu erhalten, müssen angehende Hausbauer daher einen Antrag bei ihrer Bauaufsichtsbehörde einreichen. Die Behörde gleicht die gemachten Angaben zum Vorhaben dann mit den geltenden Vorschriften ab und erteilt die Genehmigung für das konkrete Vorhaben.
Das Genehmigungsverfahren wird von den Bundesländern organisiert, sodass sich die Abläufe abhängig vom Vorhaben und Standort unterscheiden. Zudem muss für die Genehmigung je nach Bundesland unterschiedlich viel Zeit eingeplant werden. Bindende Fristen gibt es für die Behörden nicht, sodass Genehmigungsverfahren auch ein Jahr und länger dauern können.
Beanstandet die Behörde den Antrag, muss der Bebauungsplan der Immobilie so verändert werden, dass das Vorhaben den Vorgaben entspricht. Das Verfahren verlängert sich dann bis zur erneuten Prüfung. Je komplexer die geplante Immobilie, desto wahrscheinlicher sind Änderungswünsche durch die Behörde. Bauherren sollten daher ausreichend Zeit einplanen, um ihr Projekt erfolgreich auf den Weg zu bringen.
