Die Finanzierung bezeichnet die Beschaffung von Kapital mit dem Ziel, eine Investition zu tätigen. Bei der Immobilienfinanzierung nutzen die meisten angehenden Eigentümer ein Immobiliendarlehen. Allerdings ist ein Eigenkapitalanteil von 20 Prozent üblich und bei vielen Banken obligatorisch.
Das Immobiliendarlehen ist eine besondere Form des Kredits. Im Austausch für die Darlehenssumme wird im Grundbuch eine Grundschuld eingetragen, aus der sich ein Pfandrecht für die Bank ableitet. Kommt der Schuldner seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach, kann die Immobilie gepfändet und zwangsversteigert werden. Ein Immobiliendarlehen wird in der Regel für eine Laufzeit von 10 oder 15 Jahren vereinbart. Für die Restsumme ist eine Anschlussfinanzierung notwendig.
