Die Hypothek ist eine Form des Grundpfandrechts, die an eine konkrete Forderung geknüpft ist und mit der Tilgung der Schuld kleiner wird. Für die Immobilienfinanzierung setzen die meisten Banken heute dagegen auf die Grundschuld. Sie gilt absolut, bis die Schuld vollständig beglichen worden ist. So hat der Kreditgeber bis zur letzten Rate das Recht, die Immobilie bei einem Zahlungsausfall vollständig zu pfänden und zwangsversteigern zu lassen.
