Beim Kauf einer Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis verschiedene Kaufnebenkosten an, die je nach Region bis zu 12 Prozent der fälligen Gesamtsumme ausmachen. Zu diesen Posten gehören:
- Immobilienmakler: bis zu 3,57 Prozent (Teilung zwischen Käufer und Verkäufer berücksichtigt)
- Notarkosten: ca. 1 Prozent
- Grundbuchkosten: 0,5 Prozent
- Grunderwerbsteuer: 3,5 – 6,5 Prozent
Immobilienkäufer müssen die Nebenkosten in der Regel aus Eigenmitteln stemmen, weil sie nicht über die Immobilie besichert werden können. Aus diesem Grund empfehlen Experten, einen Eigenkapitalanteil von ca. 20 Prozent für die Finanzierung des Eigenheims einzuplanen.
