Die Sanierung bezeichnet die Wiederherstellung eines Gebäudes mit dem Ziel des Werterhaltung der Bausubstanz. Zu den Erhaltungsmaßnahmen gehören zum Beispiel folgende Sanierungen:
- Dachreparatur
- Fassadensanierung
- Kernsanierung
Sie unterscheidet sich damit von Modernisierungsmaßnahmen, welche den Gebrauchswert der Wohnung steigern sollen und unter bestimmten Voraussetzungen auf den Mieter umgelegt werden können. Die energetische Sanierung umfasst Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und gehört damit zu den Modernisierungsmaßnahmen, die über die Modernisierungsumlage auf die Mieter umgelegt werden kann.
