Name: GNIW Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft mbH
Brand: GNIW
Rating: 4.8 (63 reviews)

Bei Ihrer Immobilie handelt es sich um ein Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus.

Ein-/Zwei-/Dreifamilienhaus

Bei Ihrer Immobilie handelt es sich um eine Wohnung.

Wohnung

Bei Ihrer Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Mehrfamilienhaus

Ein Einfamilienhaus ist ein freistehendes Haus. Es grenzt an keine anderen Häuser und ist von keinen anderen Häusern eingeschlossen.

Einfamilienhaus (ggf. mit Einliegerwohnung)

Ein Zweifamilienhaus ist ein meist freistehendes Gebäude mit zwei Wohneinheiten. Falls Sie ein Zweifamilienhaus mit einer dritten kleinen Einliegerwohnung haben, wählen Sie bitte trotzdem diese Option aus.

Zweifamilienhaus (ggf. mit Einliegerwohnung)

Ein Dreifamilienhaus ist ein für drei Familien konzipiertes Haus, welches sowohl freistehend als auch als Reihenhaus erbaut wird. Wählen sie diese Option bitte, wenn sich drei gleich große und abgeschlossene Wohneinheiten in dem Haus befinden.

Dreifamilienhaus

Ein Reihenendhaus ist das Haus an einem der äußeren Enden von mindestens drei Reihenhäusern. Es grenzt einseitig an ein anderes Haus und ist nicht von zwei Häusern eingeschlossen.

Reihenendhaus

Ein Reihenmittelhaus ist das Haus zwischen zwei Häusern von mindestens drei Reihenhäusern. Es grenzt zweiseitig an ein anderes Haus und ist von zwei Häusern eingeschlossen.

Reihenmittelhaus

Eine Doppelhaushälfte ist die Hälfte eines Hauses, das zwei getrennte Eingänge hat und von zwei Familien bewohnt wird. Es grenzt einseitig an die andere Haushälfte und ist nicht von zwei Häusern eingeschlossen.

Doppelhaushälfte

Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoss oder Hochpaterre.

EG-Wohnung

Sie bewohnen die oberste Wohnung – die Dachgeschosswohnung.

DG-Wohnung

Ihre Wohnung liegt zwischen Erdgeschoss und Dachgeschosswohnung – z.B. im 1. Stock.

Etagenwohnung

Ihre Wohnung erstreckt sich über mindestens 2 Etagen.

Maisonette

Ihre Wohnung liegt unterhalb des Straßenniveaus bzw. startet dort.

Souterrain

Wohnung in der obersten Etage mit umlaufender Terrasse.

Penthouse

Satteldach: Zwei geneigte Dachflächen mit geraden Giebelseiten
Pultdach: Eine geneigte Dachfläche
Flachdach: Ebene Dachfläche
Sonstige Dachform: Alle Dachformen, die in den davor genannten Kategorien nicht Platz haben.

Welche Dachform kommt Ihrer am nächsten?

Alle Geschosse, die nicht im Keller liegen, unter Straßenniveau liegen oder Dachschrägen haben, sind Vollgeschosse.

Wie viele Vollgeschosse gibt es?

Über welche Art von Keller verfügt Ihre Immobilie.

Unterkellerung

Bitte wählen Sie aus dem Dropdown.

In welcher Etage befindet sich Ihre Wohnung?

Bitte geben Sie an, ob Ihr Gebäude einen Fahrstuhl hat (ggf. nachgerüstet).

Aufzug vorhanden?

Ja Nein

Gefragt sind Kellerabteile, die per Sondernutzungsrecht an Sie vergeben wurden.

Haben Sie ein eigenes Kellerabteil?

Ja Nein

Das Baujahr des Gebäudes bezeichnet das Jahr in dem das Gebäude fertig gestellt wurde.

Baujahr

Die Wohnfläche bezeichnet die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Wohnräume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören.

Wohnfläche

m²

Bitte geben Sie die Mietfläche der Einliegerwohnung an, welche in der gesamten Wohnfläche der Immobilie enthalten ist.

Vermietete Fläche

m²

einfach:
Zweckmäßige Ausstattung aus dem unteren Preissegment (z.B. kleine Küche mit lediglich Basisfunktionen. Sichtbare Leitungen (z.B. im Bad), alte Fliesenspiegel. Der Bodenbelag in den restlichen Räumen ist beispielsweise aus PVC oder Teppich. Auch die sonstige Ausstattung ist zweckmäßig/einfach.

durchschnittlich:
Normale Raumaufteilung (z.B. keine offene Küche). Die verwendeten Materialien kommen aus einem mittleren Preissegment (z.B. normale Waschbecken, nur eine Dusche/Badewanne, keine Handtuchheizkörper. Überwiegend Laminat oder Teppich in den restlichen Räumen). Auch die sonstige Ausstattung ist eher durch normale bzw. Standardgeräte geprägt (z.B. in der Küche).

Ausstattung

Es zählt jedes Zimmer außer Bad, Küche, Flur. Eine Wohnküche entspricht einem Zimmer. Halbe Zimmer können hier als ganze Zimmer angegeben werden.

Wie viele Zimmer hat Ihre Wohnung?

Sie haben einen eigenen Zugang von Ihrer Wohnung zu einem Balkon oder einer Terrasse. Ggf. haben Sie ein Sondernutzungsrecht für eine Terrasse.

Haben Sie einen Balkon/Terrasse?

Ja Nein

Die Wohnfläche bezeichnet die Summe der anrechenbaren Grundflächen der Wohnräume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören.

Wohnfläche

m²

Bitte geben Sie die Mietfläche der Einliegerwohnung an, welche in der gesamten Wohnfläche der Immobilie enthalten ist.

Vermietete Fläche

m²

Bitte geben Sie an, ob Sie persönlich bei der Angabe der Wohnfläche Kellerfläche oder Dachgeschossfläche angegeben haben. Ebenso geben Sie bitte an, wie viel.

Wohnflächenverteilung

Keller

Nutzfläche

teilweise Wohnfläche

Wohnfläche

Dachgeschoss

nicht ausgebaut

Nutzfläche

teilweise Wohnfläche

Wohnfläche

Das Baujahr des Gebäudes bezeichnet das Jahr in dem das Gebäude fertig gestellt wurde.

Baujahr

Bitte geben Sie an, wann Sie Ihre Immobilie bezogen haben.

Wann haben Sie Ihre Immobilie bezogen?

Die Grundstücksgröße ist die Fläche eines Grundstückes. Die Grundstücksgröße ist im Bestandsverzeichnis des Grundbuches zu finden oder beim Katasteramt erfasst.

Grundstücksfläche

m²

Ausstattung des Hauses

Die Bauweise in der Ihre Immobilie errichtet wurde.

Bauweise

Art, wie Sie vorrangig Wärme erzeugen.

Heizungsart

Jahr, in dem die Heizung eingebaut wurde oder zum größten Teil mit neuen Bauteilen ersetzt wurde.

Baujahr Heizung

Sind sie für Ihre Immobile im Besitz eines gültigen Energieausweises?

Liegt ein gültiger Energieausweis vor?

Ja Nein

Bitte geben Sie an, ob es sich um einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis handelt.

Ausweistyp

Gefragt ist die Energieeffizienzklasse (A+ bis H), welche beim Endenergiebedarf im Energieausweis ermittelt wurde.

Energieeffizienzklasse

Wurde seit dem Baujahr modernisiert?

Fanden Modernisierungen
seit dem Baujahr statt?

Bitte geben Sie das Jahr an an, in dem die jeweilige Modernisierungen stattgefunden hat.

Wann wurde modernisiert?

Bitte wählen Sie aus, was modernisiert wurde

Dach

Außenwand

Heizung

Fenster

Bäder

Leitungen

Anbau/Umbau

Innenausbau

Bitte geben Sie die Anzahl der Gargenstellplätze oder Tiefgaragenstellplätze an.

Garagenstellplätze

Bitte geben Sie die Anzahl an PKW-Außenstellplätze (zur Wohnung) an.

Weitere Parkplätze

Es gibt auf dem Grundstück einen Garten, den Sie exklusiv nutzen können.

Dürfen Sie einen Garten exklusiv nutzen?

Ja Nein

Wurde in Ihrer Immobilie Asbest verbaut? Zum Beispiel auf dem Dach oder in der Fassade?

Asbest

Erbbaurecht bzw. Erbbaupacht bezeichnet den Umstand, dass Ihnen jemand das Grundstück zur Nutzung (gegen Pacht) zur Verfügung stellt. Erbbaurecht beeinflusst die Bewertung sehr stark.

Erbbaurecht

Der Denkmalschutz dient der Erhaltung historisch relevanter Bauwerke. Die unter Denkmalschutz stehenden Immobilien gelten als schützenswerte Objekte aufgrund ihrer historischen und kulturellen Bedeutung.

Denkmalschutz

Objektadresse

Kontaktinformationen

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