Durch die Nutzung der Immobilie fallen laufende Kosten an, die als Betriebskosten oder Nebenkosten zusammengefasst werden. Zu den Betriebskosten gehören Wasser, Heizung, Abfallentsorgung, Gebäudereinigung, Grundsteuer, Flurreinigung, Gartenpflege und andere Kosten, die in den gemeinschaftlich genutzten Teilen der Immobilie anfallen.
Betriebskosten werden vom Vermieter auf die Mieter umgelegt. Durch Verwaltung und Instandhaltung entstehende Kosten sind allerdings nicht-umlagefähig und müssen aus der Tasche des Vermieters beglichen werden.
